Основные виды ремонта фундамента деревянного дома и технология производства работ

Содержание

 

ремонт фундамента

 

Обязательно ли выполнять ремонт фундамента деревянного дома?

Ремонт фундамента деревянного дома относится к разряду самых трудоемких мероприятий, с которыми сталкивается каждый владелец деревянного дачного либо жилого дома. Необходимость проведения ремонта фундамента продиктована естественным желанием владельца предотвратить его разрушение и увеличить срок службы деревянного дома

Отремонтировать фундамент старого дома просто необходимо, а стоимость производства работ будет зависеть от типа выявленных повреждений и технологии ремонта. Акцентируем внимание на основных технологических аспектах.

 

Обследование фундамента

В каком случае необходим ремонт фундамента старого деревянного дома? О наличии существенных проблем в конструкции фундамента могут свидетельствовать такие признаки, как:

 

  • Перекос строения.
  • Полное либо частичное оседание здания.
  • Трещины на стенах и цоколе либо полностью треснул фундамент.
  • Прочие деформации.

 

Подобные деформации могут быть вызваны сезонным перепадом температур, пучением грунта, разрушением строительных материалов. В зависимости от тяжести повреждения следует принять основное решение — как отремонтировать фундамент деревянного дома.

 

Основные виды ремонта

Технология, стоимость и объем ремонта фундамента старого деревянного (кирпичного, саманного) дома зависят от характера деформаций (трещины, перекосы, проседания), выявленных по результатам обследования:

 

  • Если основание деревянного строения ушло в землю (но осталось целым) — необходим частичный ремонт.
  • Если на конструкционных элементах деревянных фундаментов прослеживаются следы гниения — необходимо провести их укрепление либо полную замену (цена в последнем случае будет весьма существенной). Для этого нужно поднять всю постройку, а ее основание следует нарастить деревянным блоком (блоками) либо кирпичами.
  • Если фундамент треснул либо имеются прочие серьезные повреждения — необходим капитальный ремонт фундамента старого деревянного дома. Технология проведения капитального ремонта будет зависеть от конструкционных особенностей основания и качества грунта.

 

подъем дома домкратомПри капитальной реставрации столбчатого основания следует произвести замену всех установленных столбов, для чего нужно произвести подъем всего строения на определенную высоту при помощи домкратов. Замене так же подлежит и бетонная подушка столбчатого фундамента, на которую будет устанавливаться новый столб. Описанная технология справедлива для замены всех столбов столбчатого основания.

При проведении капитального ремонта ленточных фундаментов производится частичный демонтаж с последующим усилением конструкции по периметру. В случае присутствия разрушений более серьезного характера (сквозные трещины, расколы) следует произвести полную замену основания.

 

Усиление старого фундамента

Ремонт фундамента частного дома, в котором присутствуют повреждения по всему периметру, нужно начинать с разработки траншеи, полностью окружающей всю конструкцию. Далее производятся следующие операции:

 

  • Очистка поверхности фундамента от грязи и штукатурки.
  • Закрепление металлической сетки на определенном расстоянии от стен анкерами, которые рекомендуется предварительно выпустить из фундамента и цоколя.
  • Установка опалубки.
  • Заливка бетонной смеси.
  • Обратная засыпка грунта в траншею (после полного застывания бетона) с тщательной трамбовкой каждого слоя.

 

Если разрушение присутствует лишь на одной из сторон либо на отдельном участке, то производится наращивание конструкции по бокам (до определенной толщины) при помощи каменной кладки. В данном случае необходимо обеспечить связь нового и старого основания. Для усиления кирпичного, железобетонного либо саманного оснований используется сквозная анкеровка с существующей кладкой.

Альтернативный способ усиления старого основания заключается в выкладывании новых элементов вдоль слабых участков. При этом прокладку необходимо вести с каждой стороны, так как нагрузку от тяжести дома фундамент несет через проходящие сквозь цокольную часть железобетонные балки. Дополнительная анкеровка старого и нового основания увеличит суммарную мощность и повысит надежность.

 

Замена ветхих фундаментов

Замена старого (ветхого) фундамента начинается с демонтажа конструкции, так как стоимость ремонта будет выше по сравнению с затратами на замену. При этом необходимо обеспечить устойчивость жилого либо дачного дома (кирпичного или деревянного) за счет следующих манипуляций:

 

  • Установка на «лежнях» временных деревянных стульев в форме креста.
  • Установка возле стен каменных столбов, предназначенных для передачи нагрузки от перекрытия в сторону грунта.

 

Иногда практикуется использование поддерживающих цокольную стену раскосов, передающих нагрузку (под определенным углом) от стены в сторону грунта. В данном случае технология выглядит следующим образом:

 

  • Закрепление контрольных маяков на стене.
  • Разработка котлована.
  • Укладка фундамента (двухметровые участки с разрывом в 2-4 метра).

 

подъем дома домкратамиФундамент деревянного дома нужно полностью разгрузить, «вывесив» стены. Для этого под них специально подводятся стальные либо железобетонные балки, закладывающиеся в предварительно пробитые отверстия (расстояние между балками от 2 до 2,5 метров). Балки упираются на заранее установленные временные опоры, что позволяет произвести замену старого основания на новое.

 

 

Неравномерное выпирание

Фундамент дачного либо жилого деревянного дома, возведенного на месте бывших торфяных выработок либо на залесенных участках с определенным составом грунта (древесный, глинистый, суглинистый), испытывает, как правило, неравномерное выпирание. Данный процесс более ярко выражен с южной стороны строения, так как скорость оттаивания грунта выше именно там.

Ремонт фундамента кирпичного дома, расположенного в этой местности, сводится к устранению основной категории дефектов, к числу которых относятся разделившие строение на отдельные блоки многочисленные трещины. Изготовленный из бетона фундамент так же подвержен аналогичному разрушению, однако в данном случае трещины образуются медленнее, чем в случае кирпичного основания.

Выпирание кирпичных фундаментов происходит по следующей схеме:

 

  • В вертикальной плоскости образуются трещины длиной от 20 до 30 сантиметров.
  • Происходит непосредственное выпирание разрушенных частей, угрожающее сохранности кирпичного дома.

 

Выражение «треснул фундамент» реже всего можно услышать в отношении железобетонного основания.

 

Замена изношенного столбчатого фундамента

Замену столбчатого фундамента следует производить в несколько этапов:

 

  • Удаление слоя растительности.
  • Устройство котлована. При наличии старого котлована необходимо выполнить его ремонт — осушение и укрепление стен.
  • Устройство песчаной подушки.
  • Укладка бетонного либо железобетонного пояса, на который будут установлены металлические трубы (диаметр от 100 до 250 мм).
  • Укладка опорных плит и скреплением анкерами.

 

Вместо заключения

Ремонт фундамента дачного дома либо жилого деревянного особняка — ответственное мероприятие, требующее тщательной проработки отдельных вопросов (качество грунта, наличие столбчатого либо ленточного фундамента и т.д.). В конце статьи приведем видео, описывающее замену фундамента деревянного дома.

 

Как поднять дом и заменить под ним фундамент на винтовые сваи. Видео

Поделиться с друзьями: